Bauplätze sind gefragt

Baugebiet erschlossen und Planungen für Neuausweisungen laufen

Vor fünf Jahren bestand eine sehr geringe Nachfrage an den teils vor Jahrzehnten erschlossenen Bauplätzen in Großalmerode. Daher habe ich die Bewerbung unserer Stadt als attraktiven Wohnstandort fokussiert.
Mit dem Messeauftritt bei „meinZuhause! Nordhessen“ Anfang 2020 begann die erfolgreiche Vermarktung. Durch 360°-Drohnenaufnahmen der Gebiete, welche auch auf der städtischen Internetseite verfügbar sind, bekommen die Interessenten sofort einen Eindruck von der wunderschönen Lage unserer Baugebiete. In den Monaten nach dem Messeauftritt wurden zahlreiche Kaufverträge abgeschlossen, so dass nahezu alle der beworbenen Bauplätze erfolgreich verkauft werden konnten. Sicherlich hat auch die Coronapandemie dazu beigetragen, dass immer mehr Familien raus aufs Land möchten.
Bereits im Jahr 2019 wurden erste Vorgespräche geführt, damit das überwiegend im Privatbesitz befindliche Baugebiet in der westlichen Verlängerung der Adolf-Häger-Straße erschlossen werden kann. Dies war in den vergangenen Jahrzehnten nie erfolgreich umgesetzt worden, da es leider Differenzen zwischen Eigentümern und der Stadt gab.
Nach befürwortenden Beschlüssen in den Gremien und langen Verhandlungen konnte im Frühjahr 2022 die Erschließung der 14 Bauplätze erfolgen. Die Besonderheit bei diesem Baugebiet besteht darin, dass es vollständig durch einen privaten Erschließungsträger erschlossen und vermarktet wird. Dadurch entstehen der Stadt Großalmerode keine Kosten und der Investor trägt das Vermarktungsrisiko. Gleichzeitig wurde vereinbart, dass es eine Preisobergrenze sowie eine Bauverpflichtung gibt, sodass bezahlbares Bauland bereitgestellt wird.
Auch in Laudenbach konnten alle städtischen Bauplätze verkauft werden, sodass demnächst der zweite Bauabschnitt des Baugebiets „Auf dem Kronsbach“ demnächst entwickelt werden.
Ein weiterer Fokus wird auf der Innenentwicklung liegen, um einer Zersiedlung der einzelnen Stadtteile durch weitere Ausweisungen von Baugebieten auf der grünen Wiese entgegen zu wirken. Diese sogenannten Potentialflächen in den Ortskernen haben den Vorteil, dass diese im Regelfall bereits erschlossen sind und dadurch kurzfristig bebaut werden können. Dazu wurden die meist privaten Eigentümer direkt angesprochen und es konnten bereits einige dieser Baugrundstücke verkauft werden.
Nach den guten Erfahrungen des Messeauftrittes vor drei Jahren nimmt die Stadt auch in diesem Jahr an der Messe „meinZuhause! Nordhessen“ ende Januar in Kassel teil. Dadurch werden weitere Familien auf unsere Stadt aufmerksam und entscheiden sich bestenfalls, ihren Traum vom Eigenheim in Großalmerode zu verwirklichen.
Es hat sich ebenfalls gezeigt, dass eine hohe Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen in Großalmerode besteht. Um diesem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, ist es notwendig, nicht nur Einfamilienhäuser sondern auch Mietwohnungen in Großalmerode neu zu bauen. Den ersten Schritt für ein neues Baugebiet mit barrierefreien Mehrfamilienhäusern erfolgte mit dem Aufstellungsbeschluss zum Neubaugebiet „In Löfers Höfen“ (Bereich des Wohnmobilstellplatzes).